L’Ajuntament de Barcelona ha signat una modificació i renovació del conveni ESAL que permet augmentar la subvenció municipal que atorga a les entitats sense ànim de lucre que formen part del sector de l’habitatge social. L’augment serà del 25% en les rehabilitacions i del 20% en les noves construccions.

Així mateix, en el marc d’aquest conveni, l’Ajuntament també ha acordat cedir quatre solars municipals a entitats d’habitatge social per construir-hi 89 habitatges protegits que se sumaran al parc públic municipal.

Amb la incorporació d’aquests quatre solars, el conveni suma ja 20 futures promocions que suposen un total de 681 habitatges públics, 430 de lloguer i 251 en règim de cessió d’ús. Actualment, hi ha 182 habitatges en obres a la ciutat i es preveu que 410 les iniciïn al llarg d’aquest any.

Amb aquesta modificació, el consistori dona resposta a les peticions de les entitats i fundacions que formen part del conveni i incrementa els ajuts a aquestes. Fins ara, l’Ajuntament atorgava una subvenció retornable als promotors socials, cooperatives en cessió d’ús i fundacions d’entre el 9% i el 16% del cost de construcció o rehabilitació. Amb l’actual modificació del conveni s’ha incrementat l’ajuda fins al 20% en construccions de promocions de menys de 15 habitatges i en rehabilitacions, i fins al 25% en rehabilitacions d’edificis de menys de 15 habitatges.

L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha aprofitat la renovació i modificació del conveni per reunir-se amb les entitats sense ànim de lucre, fundacions i cooperatives que hi formen part, on també ha anunciat que l’Ajuntament cedirà quatre sòls més que sumaran un total de 89 habitatges dels quals el 69% es destinarà a règim de cessió d’ús i el 31% a lloguer. Dos dels solars cedits estan al barri del Parc i la Llacuna del Poblenou, a Sant Martí, i els altres estan a la Trinitat Nova (Nou Barris) i al Poble-Sec (Sants-Montjuïc).

Segons informa l’Ajuntament, un cop incorporats els sòls al conveni, el següent pas serà iniciar els tràmits d’assignació i adjudicació entre les entitats sense ànim de lucre, les fundacions i les cooperatives que hi formen part del conveni ESAL.

Serà cada fundació i cooperativa la que durà a terme les obres de construcció dels edificis, així com l’elaboració del projecte arquitectònic i la sol·licitud de les llicències corresponents. La cessió del dret de superfície serà de noranta-nou anys, un termini durant el qual l’Ajuntament mantindrà la titularitat pública del sòl i en què les entitats seran les titulars responsables de la gestió dels habitatges.

Per a l’alcalde de Barcelona, la renovació i la cessió de nous solars municipals “és un pas més endavant” del compromís per garantir un habitatge digne i assequible a la ciutat.  Jaume Collboni ha remarcat que el sector cooperatiu és un actor important per a la generació d’oferta assequible a la ciutat: “Necessitem tots els actors i, per tant, necessitem també les cooperatives”.

681 habitatges en quatre anys

El conveni amb les entitats sense ànim de lucre es va signar a finals del 2020 per tal de vehicular i enfortir la promoció delegada a través del sector de l’habitatge social. Des d’aleshores, tenint en compte aquesta quarta fase, s’han assignat 20 solars municipals que sumen un total de 681 habitatges, 430 dels quals en règim de lloguer i 251 en règim de cessió d’ús.

Això es tradueix en el compliment del 70% de l’objectiu fixat en el conveni, que és la construcció de 1.000 habitatges en deu anys, dels quals el 60% seran de lloguer i el 40% en cessió d’ús (cohabitatge). En aquest sentit, l’Ajuntament s’ha compromès a cedir a les entitats més sòl municipal per construir-hi aproximadament 300 habitatges més al llarg d’aquest any i el vinent.

Actualment, a Barcelona hi ha sis promocions en obres emmarcades en la primera fase del conveni ESAL, les quals sumen un total de 182 habitatges. Entre elles destaca el projecte “Llar Barceloneta” de rehabilitació d’un bloc de 18 pisos al passeig Joan de Borbó a càrrec de la Fundació SALAS i la Fundació Hàbitat 3, o la construcció d’un edifici de 46 habitatges en règim de lloguer assequible, per part de Fem Ciutat, al carrer Binèfar, al districte de Sant Martí.

D’altra banda, es preveu que al llarg d’aquest any 2025 s’inicien les obres de deu promocions més que actualment estan en diferents fases d’execució, el que sumaria 410 habitatges.

En el conveni participen entitats amb una llarga experiència en la gestió d’habitatge social. En formen part l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge (GHS), la Xarxa d’Economia Social i Solidària (XES), la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya (Habicoop), i la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac).