El sector d'oficines catalanes va acomiadar-se del 2024 amb una de les operacions més rellevants dels últims mesos. Segons ha pogut saber VIA Empresa, Forcadell va tancar el passat desembre una ampliació d'oficines de 1.000 m² a 5.500 m² de l'empresa AST SpaceMobile al Parc Empresarial de Gavà. La companyia nord-americana de satèl·lits espacials de baixa latència ja era present a Catalunya, però ha decidit reforçar la seva aposta pel territori i el talent català amb un edifici industrial corporatiu de màxima modernitat que disposa de molts metres d'alçada. Un tret que, segons fonts del mercat immobiliari, permetrà que AST Science pugui dur a termes tasques de micromuntatge i petites proves de les seves solucions.

La propietat que ha triat AST SpaceMobile pertany al Grup Clapé i reuneix amb tots els requisits que buscava la firma estatunidenca: proximitat geogràfica a l'aeroport i a Barcelona, a més d'un entorn d'alt desenvolupament econòmic, industrial i de serveis. D'altra banda, l'edifici també compleix els estàndards principals de sostenibilitat i els criteris ESG. El preu de l'operació, però, no ha transcendit.

AST SpaceMobile és una firma tecnològica que pretén democratitzar l'accés a la tecnologia 5G mundialment mitjançant una avançada xarxa de satèl·lits de baixa latència a l'espai. Malgrat tenir la seu principal als Estats Units i cotitzar al Nasdaq nord-americà, la idea de la companyia és desenvolupar els seus productes a les noves instal·lacions de Gavà i enllestir-los abans de ser acoblades i llançades des de l'oficina central de Texas.

A més, l'estratègia d'AST encaixa especialment amb l'objectiu de Catalunya d'esdevenir un territori capdavanter al sector New Space. Així ho demostra, entre altres, la celebració del NewSpace Economy Congress, que el passat 2024 va arribar a la seva tercera edició.

Un 2025 a l'alça per al sector oficines

La notícia suposa un impuls a la tendència positiva que estava mostrant el mercat d'oficines en els últims períodes. Al darrer Informe del Mercat Immobiliari, Actualitat i Perspectives 2024, elaborat per la mateixa Forcadell i la Universitat de Barcelona (UB) la passada tardor, ja es va xifrar en un 13,9% la disponibilitat d'aquests espais al territori.

Aquesta reducció es va incrementar durant els últims dos trimestres i, de fet, Barcelona ja presentava aleshores rendes de fins a 40 euros/m². De cara al 2025, l'estudi va projectar una absorció neta "substancialment superior" a la dels últims dos anys.

Carlos Rojas. Periodista